ทำไมการเช่าโกดัง จึงเป็นทางเลือกที่ดีกว่าการสร้างโกดังออฟฟิศเอง

การใช้เงินทุนในการดำเนินธุรกิจอย่างมีประสิทธิภาพ เป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้ธุรกิจมี สภาพคล่องทางการเงินสูง สามารถนำเงินทุนไปต่อยอดกิจการ และหมุนเวียนใช้ในด้านอื่น ๆ ได้อย่างมีประสิทธิผล ซึ่งนี่คือเหตุผลหลักที่ทำให้ผู้ประกอบการธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SMEs) เลือก เช่าโกดัง หรือเช่าโรงงาน มากกว่าการก่อสร้างโกดังออฟฟิศหรือโรงงานด้วยตนเอง

เพราะการสร้างโกดังออฟฟิศต้องใช้เงินลงทุนล่วงหน้าที่สูงถึง 20–40% ของมูลค่าอาคาร ส่งผลให้ธุรกิจต้องแบกรับภาระเงินทุนจำนวนมาก คืนทุนช้า และอาจเกิดความเสี่ยงจากต้นทุนจม ขณะเดียวกันยังทำให้ เงินทุนหมุนเวียน ขาดสภาพคล่องไปอีกนานจนกว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จ

ดังนั้นการเลือก เช่าโกดังหรือเช่าโรงงาน จึงเป็นกลยุทธ์ที่ตอบโจทย์ธุรกิจมากกว่า ไม่เพียงช่วยประหยัดเงินลงทุนตั้งต้น แต่ยังเพิ่มความยืดหยุ่นให้กับการดำเนินธุรกิจ สามารถนำเงินทุนไปใช้ขยายกิจการในด้านอื่น ๆ ได้ทันที

การเช่าโกดัง หรือเช่าโรงงานยังมีข้อได้เปรียบที่ดีกว่าการสร้างโกดังออฟฟิศดังนี้

เวลาเป็นเงินเป็นทอง

อย่ายอมสูญเสียโอกาสในการเริ่มธุรกิจให้เร็วที่สุดเมื่อโอกาสนั้นได้มาถึง การสร้างโกดังออฟฟิศเองต้องใช้ระยะเวลานานในการก่อสร้าง และต้องใช้เงินทุนจำนวนสูง การเช่าโกดัง หรือเช่าโรงงานจึงสามารถตอบโจทย์ได้ดีกว่า และเป็นคำตอบที่หลาย ๆ ธุรกิจก็ไม่อาจปฏิเสธได้ว่านี่คือทางเลือกที่สะดวกกว่ามาก

โกดังให้เช่า โกดังสำเร็จรูป หรือโรงงานสำเร็จรูปเหล่านี้ จะมีการก่อสร้างให้เสร็จสมบูรณ์ก่อนแล้วจึงประกาศให้เช่า ผู้ประกอบการสามารถโยกย้ายเครื่องจักร และคลังสินค้าต่าง ๆ พร้อมประกอบการดำเนินกิจการได้เลยทันทีที่ย้ายเข้าโกดังให้เช่า ซึ่งเป็นการดำเนินธุรกิจที่จะไม่ยอมสูญเสียโอกาสในการสร้างรายได้ เราต่างรู้ดีว่าโกดังสินค้า หรือโรงงานนั้นเป็นแหล่งรายได้หลักของธุรกิจ การรอคอยก่อสร้างโกดังออฟฟิศเองอาจทำให้เสียโอกาส และเสียรายได้มหาศาล โดยเฉพาะอย่างยิ่งหาก ณ เวลานั้นเป็นช่วงขาขึ้นของธุรกิจ

ความยุ่งยากในการก่อสร้างโกดังออฟฟิศเอง

การจะสร้างโกดังออฟฟิศ หรือคลังสินค้าสักแห่งนั้นมีรายละเอียดที่ต้องดำเนินการด้วยงานเอกสารทางราชการมากมาย ไม่ว่าจะเป็นการจัดหา และโอนซื้อที่ดิน การขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร ร่างสัญญาก่อสร้าง ทำเรื่องจดทะเบียนขอเลขที่อาคาร ทำเรื่องขอติดตั้งการประปา และการไฟฟ้า รวมทั้งการติดตั้งระบบกำจัดของเสีย และระบบความปลอดภัยแบบครบสมบูรณ์ให้เป็นไปตามข้อระเบียบบังคับกฎหมาย

อีกปัญหาที่จะต้องพบเจออย่างเลี่ยงไม่ได้นั่นก็คือ การควบคุมงบประมาณในการก่อสร้างไม่ให้บานปลาย เพราะอาจมีการเปลี่ยนแบบก่อสร้าง เปลี่ยนแปลงวัสดุ หรือเปลี่ยนรายละเอียดปลีกย่อยต่าง ๆ ของการก่อสร้างอยู่หลายครั้ง เพื่อให้โกดังออฟฟิศ หรือคลังสินค้าที่จะสร้างออกมาตรงใจเจ้าของธุรกิจมากที่สุด ให้คุ้มค่ากับเงินมหาศาลที่ได้ลงทุนไปแล้ว ซึ่งจะกินระยะเวลานานกว่าที่คาดการณ์ไว้มาก ทำให้สูญเสียโอกาสดี ๆ ในการดำเนินธุรกิจให้ก้าวหน้าไปอย่างที่ควรจะเป็น

การก่อสร้างโกดังออฟฟิศ หรือคลังสินค้าเพื่อใช้เองไม่เพียงแค่ต้องการพลังเงิน แต่ยังต้องการพลังงานสมองในการควบคุมรายละเอียดต่าง ๆ ซึ่งอาจทำให้เจ้าของธุรกิจไขว้เขวจากงานบริหารธุรกิจที่ควรจะให้ความสำคัญ แต่การเช่าโกดัง หรือเช่าโรงงานจะสามารถแก้ไขปัญหาทั้งหมดนี้ให้หายไปในพริบตาเดียวได้

ความเปลี่ยนแปลงของธุรกิจ

ปัจจุบัน ธุรกิจโกดังให้เช่า และโรงงานให้เช่า ได้รับการพัฒนาให้มีความหลากหลายมากขึ้น เพื่อตอบสนองความต้องการของแต่ละธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็น โกดังเก็บสินค้า, โกดังพร้อมออฟฟิศ, โกดังสำเร็จรูป หรือโรงงานสำเร็จรูป ผู้ประกอบการสามารถเลือกเช่าพื้นที่ที่เหมาะกับธุรกิจได้ทันที

ในยุคที่ E-commerce เติบโตอย่างรวดเร็ว ความต้องการพื้นที่จัดเก็บและกระจายสินค้ามีมากขึ้น การ เช่าโกดัง หรือ เช่าโรงงาน จึงเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์ เพราะสามารถขยายกิจการได้โดยไม่ต้องเสียเวลาและต้นทุนในการก่อสร้างใหม่

อีกหนึ่งความยืดหยุ่นสำคัญ คือหากธุรกิจมีการส่งออกและต้องเปลี่ยนรูปแบบการขนส่ง เช่น ต้องการใกล้ท่าเรือ ก็สามารถ ย้ายไปเช่าโกดังทำเลใหม่ ได้ทันที เพิ่มความสะดวกและความรวดเร็วในการกระจายสินค้า ซึ่งถือเป็นข้อได้เปรียบทางการแข่งขันที่สำคัญ

ดังนั้น การ เช่าโกดังและโรงงาน จึงเป็นทางเลือกที่เหมาะกับ ธุรกิจ SMEs เพราะช่วยลดต้นทุน เพิ่มความคล่องตัว และรองรับการเติบโตได้อย่างรวดเร็ว แตกต่างจากการสร้างเองที่ต้องใช้เงินทุนสูงและเวลานาน

หากคุณกำลังมองหา โกดังให้เช่า หรือเช่าโรงงานคุณภาพดี “โครงการสุวรรณบุตร” คือคำตอบที่ใช่ เราคือผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้าง โกดังสำเร็จรูปและโรงงานสำเร็จรูป ที่ออกแบบอเนกประสงค์ ปรับใช้งานได้ตามต้องการ ตั้งอยู่บน ทำเลศักยภาพใจกลางสมุทรปราการ ติดถนนสายหลัก เดินทางสะดวก และเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการกระจายสินค้า

ซื้อโรงงาน หรือค้นหาโกดังให้เช่า สมุทรปราการ โกดังให้เช่า บางพลี (warehouse for rent)

โกดังให้เช่า ราคาถูก ที่โครงการสุวรรณบุตร บริการให้เช่าโรงงาน เช่าโกดังสำเร็จรูป โกดังออฟฟิศ โรงงานสำเร็จรูป โกดังพร้อมออฟฟิศ
เน้นพื้นที่ทำงาน อยู่ในพื้นที่ทำอุตสาหกรรมโดยเฉพาะ เดินทางสะดวก ระบบสาธารณูปโภคครบครัน